Наше агентство Global Immobiliare окажет поддержку при сборе необходимой документации как при продаже, так и при сдаче Вашей недвижимости внаем. Мы поможем Вам собрать следующие документы:

Кадастровая выписка (Visura Catastale)

Кадастровая выписка – это документ, который выдается в Кадастре и содержит все данные, касающиеся объекта недвижимости. В ней приводятся такие характеристики объекта недвижимости, как категория (напр.: виллы, офисы, магазины, боксы), класс (определяется качеством и состоянием объекта недвижимости), составляющие части или площадь (жилая и общая) и приносимый размер дохода (параметр, удобный для проведения различных расчетов).

Кадастровая выписка может быть запрошена также для земель в земельном Кадастре.

Лист планиметрии (Planimetria Catastale)

Лист планиметрии  также выдается в Кадастре, он отображает планировку объекта недвижимости или границы земель. Мы можем провести проверку соответствия  кадастровой планиметрии реальной ситуации и при необходимости совершить корректировку данных.

Выписка из реестра заложенного имущества (Visura Ipotecaria)

Выписка из реестра заложенного имущества – это документ, в котором указывается право собственности на объект недвижимости и отображается возможное наличие ипотечных кредитов и других видов залогов на имущество.

Историческая справка (Visura Storica)

В исторической справке указывается хронология действий с объектом недвижимости с момента его строительства и до наших дней, отображаются все переходы собственности и акты купли-продажи, которым соответствует определенный номер реестра.

Сертификат соответствия установок (Certificato di conformità degli impianti)

Каждый объект недвижимости должен обладать действующим сертификатом соответствия касательно электро-, водо- и газоснабжения.

Справка о пригодности для жилья (Certificato di abitabilità)

Справка о пригодности для жилья – это документ, который выдается муниципалитетом и удостоверяет соответствие объекта недвижимости установленным санитарно-гигиеническим требованиям для помещений, предусмотренных для жилья.

Сертификат энергетической эффективности здания (Certificazione energetica “ A.P.E. ”)

В сертификате энергетической эффективности здания (т.н. A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica)  или A.C.E. (Attestato di Certificazione Energetica), как он назывался до 2013 года)  указываются энергетические характеристики дома или квартиры. Шкала сертификации состоит из 10 классов от “А4” – самое эффективное, до “G” – наименее эффективное, с энергетической точки зрения, жилье. При приобретении или аренде недвижимости стоит узнать энергетический класс недвижимости, что может сказаться на цене. Не стоит путать сертификат энергетической эффективности здания (APE) с сертификатом присвоения энергетической квалификации (AQE).